Recherche

๐ฃ๐น๐ฎ๐ป ๐น๐ผ๐ฐ๐ฎ๐น ๐ฑ'๐๐ฟ๐ฏ๐ฎ๐ป๐ถ๐๐บ๐ฒ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ผ๐บ๐บ๐๐ป๐ฎ๐๐๐ฎ๐ถ๐ฟ๐ฒ
Qu'est-ce que le PLUI-H ?
Le PLUI-H est un document dโurbanisme ร lโรฉchelle dโun groupement de communes (EPCI) qui รฉtudie le fonctionnement et les enjeux du territoire, construit un projet de dรฉveloppement respectueux de lโenvironnement, et le formalise dans des rรจgles dโutilisation du sol.
Le PLUI-H doit permettre lโรฉmergence dโun projet de territoire partagรฉ, consolidant les politiques nationales et territoriales dโamรฉnagement avec les spรฉcificitรฉs du territoire.
En 1 clic : Document d'urbanisme en vigueur
En 1 clic : Rรฉglement d'urbanisme en vigueur
Pour en savoir + : Morlaix Communautรฉ PLUiH
Pour consulter la carte interactive, vous devez utiliser cet identifiant : carteplui et ce mot de passe : visiteur1
-> Lien de la carte
Le Plan Local dโUrbanisme intercommunal valant Programme Local de lโHabitat (PLUi-H) est un document de planification urbaine ร lโรฉchelle des 26 communes de Morlaix Communautรฉ. Il traduit un projet global d'amรฉnagement et d'urbanisme et fixe en consรฉquence les rรจgles d'amรฉnagement et d'utilisation des sols. Il dรฉtermine les conditions d'un amรฉnagement de lโespace respectueux des principes du dรฉveloppement durable et prรฉvoit des capacitรฉs de construction et de rรฉhabilitation suffisantes pour la satisfaction des besoins en matiรจre d'habitat et d'รฉquipements publics, d'activitรฉs รฉconomiques, commerciales ou touristiques, de sport, et de culture. Il sโimpose aux demandes d'autorisation d'urbanisme (permis de construire, permis dโamรฉnager et dรฉclaration prรฉalable).
Cโest aussi un document vivant qui doit รฉvoluer pour prendre en compte lโavancement des rรฉflexions et des รฉtudes dโamรฉnagement menรฉes sur le territoire communautaire.
Deux procรฉdures dโรฉvolution sont en cours : une rรฉvision nยฐ2, prescrite le 08 avril 2024, par le Conseil de Communautรฉ et une modification nยฐ2, engagรฉe le 26 mars 2024, par le Prรฉsident de Morlaix Communautรฉ.
La modification nยฐ2 du PLUi-H a achevรฉ sa phase d'รฉtude. Il sera possible de rendre un avis sur cette procรฉdure d'รฉvolution au cours de l'enquรชte publique prรฉvue ร partir du mois de septembre 2025. Cette procรฉdure sโachรจvera ร la fin de lโannรฉe 2025.
Dans un second temps, la rรฉvision nยฐ2 a pour but de retravailler globalement le Projet dโAmรฉnagement et de Dรฉveloppement Durables dรฉcrivant les intentions politiques, et lโensemble des autres piรจces composant le PLUi-H, en prenant en compte les nouveaux objectifs nationaux de rรฉduction dโartificialisation et de consommation des sols et les ambitions portรฉes par le projet de territoire de Morlaix Communautรฉ. Des demandes concernant la constructibilitรฉ dโun terrain agricole ou naturel ou bien le classement dโun bois peuvent faire lโobjet dโune demande dans le cadre de cette rรฉvision nยฐ2. Cette procรฉdure sโachรจvera au dรฉbut lโannรฉe 2028.
Des dossiers de concertation publique prรฉsentant les objectifs de chacune des procรฉdures dโรฉvolution sont consultables au siรจge de Morlaix Communautรฉ et sur le site internet.
Tout au long de ces deux procรฉdures dโรฉvolution, les personnes intรฉressรฉes sont invitรฉes ร sโexprimer, ร partager leurs opinions sur les diffรฉrents projets et ร donner un avis ร un stade prรฉcoce des procรฉdures sur les รฉvolutions envisagรฉes. Le cas รฉchรฉant, elles peuvent formuler leurs observations ou propositions sur ces รฉvolutions.
Plusieurs moyens de participations sont proposรฉs :
โข par courriel, aux adresses suivantes :
revision2-plui@agglo.morlaix.fr / modification2-plui@agglo.morlaix.fr
โข par รฉcrit, sur les registres de concertation se trouvant ร l'accueil de la Mairie ou au siรจge de la Communautรฉ dโAgglomรฉration, 2B Voie d'Accรจs au Port ร Morlaix
โข par courrier ร destination de Monsieur le Prรฉsident de Morlaix Communautรฉ โ Direction Amรฉnagement โ 2B Voie d'Accรจs au Port, 29600 Morlaix

Le PLUi-H remplace tous les documents existants ร lโรฉchelle communale et qui traduit les orientations dโamรฉnagement pour les 20 prochaines annรฉes.
Il doit rรฉpondre ร une question : ยซ Quel territoire voulons-nous habiter et laisser aux gรฉnรฉrations futures ? ยป.
Les points essentiels dรฉveloppรฉs dans ce document de planification sont identifiรฉs sous 9 thรฉmatiques :
- La dynamisation des centralitรฉs devra permettre de revitaliser les centralitรฉs tout en veillant aux enjeux de solidaritรฉ, de renouvellement urbain et de lutte contre la vacance.
- La politique de lโhabitat encouragera les particuliers ร rรฉnover les habitats vacants ou vรฉtustes plutรดt quโร construire du neuf.
- La stratรฉgie dโorganisation des ZAE (Zones dโActivitรฉs Economiques) aura pour objectif principal de renforcer la lisibilitรฉ de lโoffre fonciรจre รฉconomique en spรฉcialisant les zones par vocation tout en initiant un processus de requalification des ZAE existantes.
- La Politique Locale du Commerce visera un รฉquilibre entre pรฉriphรฉrie et centralitรฉs.
- Dans le domaine agricole, lโenjeu majeur sera de prรฉserver les terres agricoles et naturelles pour le futur.
- Les outils rรฉglementaires mis en ลuvre au sein du PLUi-H permettront de modรฉrer de 50 % la consommation dโespace par rapport ร la dรฉcennie 2008 - 2018.
- Concernant lโamรฉnagement et la mise en valeur du littoral, le PLUi-H aura pour but de prรฉserver le littoral tout en permettant un dรฉveloppement mesurรฉ de lโurbanisation dans les agglomรฉrations et villages.
- La gestion des milieux naturels se traduira par la mise en ลuvre de la Trame Verte et Bleue dans le document de planification, avec pour objectif de prรฉserver et restaurer la biodiversitรฉ.
- La prise en compte de lโรฉtat des infrastructures de gestion des eaux sera le prรฉalable ร toute demande dโouverture ร lโurbanisation (Zone ou changement de destination dโun bรขti existant).