𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗱'𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝘂𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲

Qu'est-ce que le PLUI-H ?

Le PLUI-H est un document d’urbanisme à l’échelle d’un groupement de communes (EPCI) qui étudie le fonctionnement et les enjeux du territoire, construit un projet de développement respectueux de l’environnement, et le formalise dans des règles d’utilisation du sol.

Le PLUI-H doit permettre l’émergence d’un projet de territoire partagé, consolidant les politiques nationales et territoriales d’aménagement avec les spécificités du territoire.

En 1 clic : Document d'urbanisme en vigueur

En 1 clic : RĂŠglement d'urbanisme en vigueur

 

 

Le PLUi-H  remplace tous les documents existants Ă  l’échelle communale et qui traduit les orientations d’amĂŠnagement pour les 20 prochaines annĂŠes.

 

Il doit rĂŠpondre Ă  une question : ÂŤ Quel territoire voulons-nous habiter et laisser aux gĂŠnĂŠrations futures ? Âť.

Les points essentiels dĂŠveloppĂŠs dans ce document de planification sont identifiĂŠs sous 9 thĂŠmatiques :

  1. La dynamisation des centralitĂŠs devra permettre de revitaliser les centralitĂŠs tout en veillant aux enjeux de solidaritĂŠ, de renouvellement urbain et de lutte contre la vacance.
  2. La politique de l’habitat encouragera les particuliers à rénover les habitats vacants ou vétustes plutôt qu’à construire du neuf.
  3. La stratégie d’organisation des ZAE (Zones d’Activités Economiques) aura pour objectif principal de renforcer la lisibilité de l’offre foncière économique en spécialisant les zones par vocation tout en initiant un processus de requalification des ZAE existantes.
  4. La Politique Locale du Commerce visera un ĂŠquilibre entre pĂŠriphĂŠrie et centralitĂŠs.
  5. Dans le domaine agricole, l’enjeu majeur sera de préserver les terres agricoles et naturelles pour le futur.
  6. Les outils réglementaires mis en œuvre au sein du PLUi-H permettront de modérer de 50 % la consommation d’espace par rapport à la décennie 2008 - 2018.
  7. Concernant l’aménagement et la mise en valeur du littoral, le PLUi-H aura pour but de préserver le littoral tout en permettant un développement mesuré de l’urbanisation dans les agglomérations et villages.
  8. La gestion des milieux naturels se traduira par la mise en œuvre de la Trame Verte et Bleue dans le document de planification, avec pour objectif de préserver et restaurer la biodiversité.
  9. La prise en compte de l’état des infrastructures de gestion des eaux sera le préalable à toute demande d’ouverture à l’urbanisation (Zone ou changement de destination d’un bâti existant).

Évolution du PLUi-h

Mise en compatibilitĂŠ n°1 du PLUIH : Rapport et conclusions - DĂŠclaration de projet emportant mise en compatibilitĂŠ n°1

Modification n°1 du PLUi-H, l'ĂŠlaboration du RLPi et la crĂŠation de 2 PDA : Rapport et conclusions - EnquĂŞte publique unique

Pour en savoir + : Morlaix CommunautĂŠ PLUiH